Woning te koop Brakel

Gauwstraat 14, 9660 Brakel

Kijk- en biedmoment Zat VM 21/06

Vraagprijs: € 355 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 440 m²
Bewoonbare opp.: 274 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Zuidwest

Brecht Vercruysse +32 55 42 60 26 (Ref. 4073879)

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Bernadette SNOECK 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,39 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Augustinus [0,39 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Markt [0,11 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [4,36 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [0,96 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [8,03 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [0,84 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,37 km]

Technisch

Bouwjaar	1956
Renovatiejaar	2010
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	Bij akte
Oriëntatie tuin/terras	Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	C
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform

Energie

EPC ref.:	20250315-0003554001-RES-1
EPC:	250 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	440 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	274 m²
Breedte (pand)	8 m
Breedte (grond)	8 m
Diepte grond	39 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4073879)

Brecht Vercruysse
+32 55 42 60 26 (Ref. 4073879)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Garage	18m²
Kelder	32,5m²
Bureau	15m²
Dienstenhal	13,5m²	Inkom met trappenhal
Woonkamer	16,67m²
Dienstenhal	4,2m²	Sas
Toilet	1,64m²
Badkamer	3,5m²
Keuken	32,55m²	Keuken met eetplaats
Dienstenhal	10m²	Nachthal
Toilet	1,6m²	Apart toilet
Badkamer	5,6m²	Badkamer 1ste Verdieping
Slaapkamer	12m²
Slaapkamer	14m²
Slaapkamer	13m²
Slaapkamer	14,64m²
Zolder	55m²	Ingericht als master bedroom

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - HR+ beglazing
Dak		Zadeldak - Dak geïsoleerd met 12 cm minerale wol - vernieuwd 2023
Elektriciteit		Conform
Keuken		Hyper-geïnstalleerd - Nieuwe keuken 2023
Raamwerk		Aluminium - Vernieuwd 2010
Sanitair		RW put met pomp
Verwarming		Aardgas - Condensatieketel

Kijk- en biedmoment Zat VM 21/06

Kijk- en biedmoment Zat VM 21/06

Dichtbij het centrum van Brakel kan u deze gerenoveerde woning terugvinden. Deze halfopen bebouwing is gelegen op een perceel grond van 4a 40ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 274 m² en heeft als energielabel C.

De woning werd in 2010 volledig gerenoveerd met veel smaak en met degelijke materialen, waardoor deze woning volledig instapklaar is.

Indeling:
inkom met traphal, bureau, leefruimte, garage, badkamer, apart toilet & keuken met ruime eetplaats & zicht op het terras.
De nachthal, vier slaapkamers, & 2e badkamer hebben hun plaats op de eerste verdieping.
Op de tweede verdieping is de zolder ingericht als master bedroom.

Voldoende bergruimte is er ook door de aanwezigheid van een grote kelder met een oppervlakte van 33m² & bijhorende garage van 18 m² is ook aanwezig.

Laat U verrassen door deze prachtige instapklare woning !

Bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. VM 21/06 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected].
De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.