Woning te koop Brakel

Valkenbergstraat 101, 9660 Brakel

Prachtige instapklare woning vlakbij het centrum van Brakel

Vraagprijs: € 425 000
Bouwtype: Open
Totale opp. grond: 536 m²
Bewoonbare opp.: 203 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Zuid

Brian Haillez +32 55 42 60 26 (Ref. 3904911)

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Bernadette SNOECK 9660 Brakel Algemeen Tandarts [1,44 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Kleuterschool [0,57 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Twaalfbunderstraat [0,11 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [5,23 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [9,4 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [2,3 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [7,29 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [2,15 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [1,82 km]

Technisch

Bouwjaar	2007
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	Vrij bij akte na betaling
Oriëntatie tuin/terras	Zuid
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Lift	Ja

Energie

EPC ref.:	20240206-0003134908-RES-1
EPC:	180 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	536 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	203 m²
Breedte (pand)	15 m
Breedte (grond)	30 m
Diepte huis	9 m
Diepte grond	18 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 3904911)

Brian Haillez
+32 55 42 60 26 (Ref. 3904911)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Garage	49,07m²	Garage met elektrische garagepoort
Berging	6,31m²	Berging in garage
Berging	1,63m²	Technische ruimte lift
Dienstenhal	5,05m²	Inkomhal
Toilet	1,38m²	Apart toilet
Woonkamer	18m²
Eetkamer	16,2m²
Keuken	12,15m²
Wasplaats	6,38m²	Wasplaats/berging aanpalend aan keuken
Dienstenhal	9,34m²	Nachthal
Badkamer	6,04m²	Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel
Slaapkamer	10,37m²
Slaapkamer	13,3m²
Slaapkamer	10,37m²
Zolder	90,84m²

Voorzieningen

Aardgas

Airco

Alarm

Distributie

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Vloerverwarming

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak
Elektriciteit		Elektriciteit conform tot 2031
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		PVC
Sanitair
Verwarming		Aardgas - Vloerverwarming en inbouwhaard in de leefruimte aan de hand van aardgas. De airco's hebben de optie om zowel koude als warme lucht te geven.

Prachtige instapklare woning vlakbij het centrum van Brakel

Gelegen in het hartje van de Vlaamse Ardennen, in de landelijke gemeente Brakel vlakbij het centrum, ontmoet u deze prachtige woning.
De woning is gelegen op een perceel grond van 5a 36ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 203m².
De indeling is als volgt: Inkomhal met apart toilet, leefruimte met eetplaats en aansluitend de open keuken met aanpalend een keukenberging/wasplaats.
Tevens terug te vinden op de eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers en badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.
Via de lift kan u doorgaan naar de zeer ruime zolderverdieping die u de mogelijkheid biedt om extra kamers te creëren. Op het gelijkvloers vindt u de zeer ruime garage en berging, ook deze is bereikbaar via de lift. De garage is voorzien van een elektrische garagepoort, op het privatieve perceel is er daarnaast ook voldoende parkeerplaats aanwezig.
De leefruimte en slaapkamers zijn voorzien van een airco (lucht/lucht). Elke ruimte is voorzien van elektrische rolluiken.
Heerlijk vertoeven is het in de zuid gerichte tuin met terras waar u kan genieten van een prachtig vergezicht.
Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan U zich richten tot Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected].

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Recht van voorkoop	Nee
Beschermd erfgoed	Nee